✓Insolvency check
पक्काNo IBBI insolvency announcement found against the promoter.
TNRERA TN/01/Building/0183/2023
Bay Haven Phase-2
Kancheepuram · Hiranandani Realtors
ठोक फ़ैसला
रुको
27ठोक स्कोर
Possession moved 21 months (Mar 2025 → Dec 2026).
स्कोर 27/100 · भरोसा LOW
RERA पज़ेशन
Mar 2025
ताज़ा पज़ेशन
Dec 2026
बिके यूनिट
नहीं बताया
स्थिति
Registered
पता
Project Name: “Bay Haven Phase-2” - Construction of Registration of Ground Floor + 1st Floor Type–2 Row House Nos.206 to 211 (6 Nos.), Type–3 Row House Nos.306 to 311 (6 Nos.), Type–4 Row House Nos.406 to 410 (5 Nos.) (Total 17 Nos.) comprised in S.Nos.1/1, 3, 4/1, 2, 3, 4, 5, 7/4B, 13/2, 14/1, 5A, 15/2A, 2B, 18, 19/2 part, 2A, 20/1, 2B, 21/1, 2, 22/1A, 1B, 2A, 2B, 23/1A, 1B, 1C, 2, 3A, 3B, 3C, 4, 24, 25/1B1, 1B2, 1C, 25/1D, 1E, 1F, 1G, 1H, 1I, 1J, 1K, 1L, 1M, 2A, 2B, 26/1, 2, 27/1, 2, 28/1, 2, 3, 29/1, 2A, 3B, 32, 33/1, 33/2, 34/1A, 34/1B, 35, 43, 44/1, 2 of Egattur Village and S.No.52/2C, 53/1A2 of Navalur Village, Rajiv Gandhi Salai (Old Mahabalipuram Road), Muttukadu Panchayat, Thiruporur Taluk, Chengalpattu District., Tamil Nadu
पूरी ठोक रिपोर्ट₹149
- एक ही दस्तावेज़ में हर नतीजा, स्कोर कैसे निकला और हर आधिकारिक स्रोत
- इस बिल्डर के बाकी प्रोजेक्ट कैसे रहे: पज़ेशन में देरी और लैप्स (11 रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट)
- टोकन देने से पहले बिल्डर से पूछने वाले सटीक सवाल
- परिवार या वकील के साथ शेयर करने के लिए PDF
₹50 लाख के घर का 0.05% से भी कम।
रिपोर्ट में कोई तथ्य गलत हो तो बताइए, हम पैसे लौटा देंगे।
TNRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
×Possession timeline
रुकोPossession moved 21 months (Mar 2025 → Dec 2026).
…कीमत
अभी जाँच बाकीइस प्रोजेक्ट के पास रजिस्टर्ड सौदों की कीमत, राज्य के संपत्ति रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड से।
राज्य रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकीबिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकीज़मीन के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
राज्य भूमि रिकॉर्ड · जल्द
बिल्डर ने क्या कहा, और हमें क्या मिला
POSSESSIONमेल नहीं खाता
Mar 2025RERA registration
Dec 2026Latest TNRERA date
यह स्कोर क्यों
खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं
क़ानूनी जोखिम 20%—
Complaints and court cases not yet checked.
मालिकाना हक़ और मंज़ूरी 10%—
Land records and approvals not yet checked.
समय पर डिलीवरी 25%27
Possession moved 21 months (Mar 2025 → Dec 2026).
बिल्डर की वित्तीय सेहत 20%—
Company filings not yet checked.
जानकारी की सटीकता 10%—
Unit inventory not yet checked for this state.
निर्माण की हकीकत 15%—
The builder's progress report to TNRERA for the quarter ending Jun 2026 gives no clear progress figure.
Recent photos
No reviewed photos yet. Been to the site recently? Add one: it helps every buyer here.
टोकन देने से पहले
बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।
- ?प्रोजेक्ट TNRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड · अप्रैल 2023। TNRERA लैप्स प्रकाशित नहीं करता: मौजूदा रजिस्ट्रेशन या एक्सटेंशन प्रमाणपत्र माँगें।
- ×पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी रुकोरजिस्ट्रेशन के बाद 21 महीने खिसकी। मौजूदा तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
- ✓बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्काजाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
- ?यूनिट की जानकारी दी गई है बिल्डर से पूछेंTNRERA में भरी गई बिकी/बची यूनिट की सूची माँगें।
- ?ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछेंवकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ज़मीन का ताज़ा रिकॉर्ड (महाराष्ट्र में 7/12, हरियाणा में जमाबंदी, यूपी में खतौनी, तमिलनाडु में पट्टा/चिट्टा) माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
- ?कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछेंआपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
- ?प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछेंभुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
- ?RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछेंएग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
- ?भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
- ?बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछेंपूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।