✓Insolvency check
पक्काNo IBBI insolvency announcement found against the promoter.
TNRERA TN/29/Building/0047/2024
Pushkar’s Phoenix
Chennai · Pushkar Properties Pvt. LTD
ठोक फ़ैसला
ध्यान दो
51ठोक स्कोर
Possession moved 9 months (Mar 2025 → Dec 2025); 10 months past the latest declared date; completion not confirmed in the register.
स्कोर 51/100 · भरोसा MEDIUM
RERA पज़ेशन
Mar 2025
ताज़ा पज़ेशन
Dec 2025
बिके यूनिट
नहीं बताया
स्थिति
Registered
पता
Project Name: “Pushkar’s Phoenix” - Construction of Stilt Floor + 5 Floors Residential Building with 10 dwelling units at Plot No.2477, Old Door No.AJ-20, New Door No.2, 9th Main Road and 5th Street, Anna Nagar, Chennai – 600040 comprised in Old S.No.67 Part, 69 Part, 88 Part, T.S.No.11, Block No.1C of Naduvankarai Village, Aminjikarai Taluk, Chennai District., Tamil Nadu
TNRERA पर पज़ेशन की ताज़ा तारीख Dec 2025 है (31 Oct 2026 को जाँचा)। बिल्डर ने इसके बाद कोई नया एक्सटेंशन नहीं लिया, यानी प्रोजेक्ट अपनी ही घोषित तारीख से पीछे चल रहा है।
कब्ज़े की तारीख निकल गई? RERA के तहत बिल्डर से मिलने वाला देरी का ब्याज या रिफंड जानेंदेरी रिफंड कैलकुलेटर →पूरी ठोक रिपोर्ट₹149
- एक ही दस्तावेज़ में हर नतीजा, स्कोर कैसे निकला और हर आधिकारिक स्रोत
- इस बिल्डर के बाकी प्रोजेक्ट कैसे रहे: पज़ेशन में देरी और लैप्स (22 रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट)
- टोकन देने से पहले बिल्डर से पूछने वाले सटीक सवाल
- परिवार या वकील के साथ शेयर करने के लिए PDF
₹50 लाख के घर का 0.05% से भी कम।
रिपोर्ट में कोई तथ्य गलत हो तो बताइए, हम पैसे लौटा देंगे।
TNRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
×Possession timeline
रुकोPossession moved 9 months (Mar 2025 → Dec 2025); 10 months past the latest declared date; completion not confirmed in the register.
!Construction progress (builder-reported)
ध्यान दोBuilder reported 15% physically complete to TNRERA for the quarter ending Mar 2024, against about 5% of the timeline elapsed. No newer progress report in 31 months. 0 units reported booked.
…कीमत
अभी जाँच बाकीइस प्रोजेक्ट के पास रजिस्टर्ड सौदों की कीमत, राज्य के संपत्ति रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड से।
राज्य रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकीबिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकीज़मीन के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
राज्य भूमि रिकॉर्ड · जल्द
बिल्डर ने क्या कहा, और हमें क्या मिला
POSSESSIONमेल नहीं खाता
Mar 2025RERA registration
Dec 2025Latest TNRERA date
यह स्कोर क्यों
खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं
क़ानूनी जोखिम 20%—
Complaints and court cases not yet checked.
मालिकाना हक़ और मंज़ूरी 10%—
Land records and approvals not yet checked.
समय पर डिलीवरी 25%43
Possession moved 9 months (Mar 2025 → Dec 2025); 10 months past the latest declared date; completion not confirmed in the register.
बिल्डर की वित्तीय सेहत 20%75
No IBBI insolvency announcement against the promoter. MCA filings not yet checked.
जानकारी की सटीकता 10%—
Unit inventory not yet checked for this state.
निर्माण की हकीकत 15%50
Builder reported 15% physically complete to TNRERA for the quarter ending Mar 2024, against about 5% of the timeline elapsed. No newer progress report in 31 months.
Recent photos
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टोकन देने से पहले
बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।
- ?प्रोजेक्ट TNRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड · फ़र॰ 2024। TNRERA लैप्स प्रकाशित नहीं करता: मौजूदा रजिस्ट्रेशन या एक्सटेंशन प्रमाणपत्र माँगें।
- ×पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी रुकोरजिस्ट्रेशन के बाद 9 महीने खिसकी। मौजूदा तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
- ✓बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्काजाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
- ?यूनिट की जानकारी दी गई है बिल्डर से पूछेंTNRERA में भरी गई बिकी/बची यूनिट की सूची माँगें।
- ?ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछेंवकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ज़मीन का ताज़ा रिकॉर्ड (महाराष्ट्र में 7/12, हरियाणा में जमाबंदी, यूपी में खतौनी, तमिलनाडु में पट्टा/चिट्टा) माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
- ?कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछेंआपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
- ?प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछेंभुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
- ?RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछेंएग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
- ?भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
- ?बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछेंपूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।