✓Insolvency check
पक्काNo IBBI insolvency announcement found against the promoter.
TNRERA TN/2/Layout/1030/2025
Sameera Elite Gardens
Tiruvallur · Sameera Estates PVT. LTD
ठोक फ़ैसला
पक्का
94ठोक स्कोर
No red flags in the records checked so far.
स्कोर 94/100 · भरोसा LOW
RERA पज़ेशन
Dec 2029
ताज़ा पज़ेशन
Dec 2029
बिके यूनिट
नहीं बताया
स्थिति
Completed
पता
Project Name: SAMEERA ELITE GARDENS Registration for layout of house sites with 334 Plots + 1 Commercial Site (Total 335 Plots) comprised in Survey No. 16/2Apt, 16/2B, 20, 21/1A1A1pt,22/2A1A1A1pt, 23/2A1A1A1pt, 23/2B1A1pt, 24/1A1A1pt, 24/2, 24/3Apt, 25/1, 25/2, 26/1pt, 26/2A1A1Apt, 27/1A1Apt, 27/2A1Apt, 27/3A1A1pt, 28/1pt, 28/2, 31pt, 34/2pt, 36/1, 37/1A1A1A1pt, 38/2, 41/1A1A1A1pt, 41/3pt& 42/2 of Parivakkam Village, Poonamallee Taluk, Tiruvallur District., Tamil Nadu
पूरी ठोक रिपोर्ट₹149
- एक ही दस्तावेज़ में हर नतीजा, स्कोर कैसे निकला और हर आधिकारिक स्रोत
- इस बिल्डर के बाकी प्रोजेक्ट कैसे रहे: पज़ेशन में देरी और लैप्स (6 रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट)
- टोकन देने से पहले बिल्डर से पूछने वाले सटीक सवाल
- परिवार या वकील के साथ शेयर करने के लिए PDF
₹50 लाख के घर का 0.05% से भी कम।
रिपोर्ट में कोई तथ्य गलत हो तो बताइए, हम पैसे लौटा देंगे।
TNRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
✓Possession timeline
पक्काOn schedule for Dec 2029 so far.
…कीमत
अभी जाँच बाकीइस प्रोजेक्ट के पास रजिस्टर्ड सौदों की कीमत, राज्य के संपत्ति रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड से।
राज्य रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकीबिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकीज़मीन के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
राज्य भूमि रिकॉर्ड · जल्द
बिल्डर ने क्या कहा, और हमें क्या मिला
POSSESSIONमेल खाता है
Dec 2029RERA registration
Dec 2029Unchanged
यह स्कोर क्यों
खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं
क़ानूनी जोखिम 20%—
Complaints and court cases not yet checked.
मालिकाना हक़ और मंज़ूरी 10%—
Land records and approvals not yet checked.
समय पर डिलीवरी 25%100
On schedule for Dec 2029 so far.
बिल्डर की वित्तीय सेहत 20%75
No IBBI insolvency announcement against the promoter. MCA filings not yet checked.
जानकारी की सटीकता 10%—
Unit inventory not yet checked for this state.
निर्माण की हकीकत 15%—
Quarterly progress reports and satellite progress not yet checked.
Recent photos
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टोकन देने से पहले
बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।
- ?प्रोजेक्ट TNRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड · मार्च 2025। TNRERA लैप्स प्रकाशित नहीं करता: मौजूदा रजिस्ट्रेशन या एक्सटेंशन प्रमाणपत्र माँगें।
- ✓पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी पक्काRERA पज़ेशन की तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
- ✓बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्काजाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
- ?यूनिट की जानकारी दी गई है बिल्डर से पूछेंTNRERA में भरी गई बिकी/बची यूनिट की सूची माँगें।
- ?ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछेंवकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ज़मीन का ताज़ा रिकॉर्ड (महाराष्ट्र में 7/12, हरियाणा में जमाबंदी, यूपी में खतौनी, तमिलनाडु में पट्टा/चिट्टा) माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
- ?कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछेंआपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
- ?प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछेंभुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
- ?RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछेंएग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
- ?भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
- ?बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछेंपूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।