✓Insolvency check
पक्काNo IBBI insolvency announcement found against the promoter.
MAHARERA P52100005608
Shiv Sai Parth Phase - II
Alefata (n.v.), Pune · S.r.p. Developers
ठोक फ़ैसला
रुको
7ठोक स्कोर
Possession moved 42 months (Jul 2019 → Jan 2023); 45 months past the declared date and not marked complete.
स्कोर 7/100 · भरोसा LOW
RERA पज़ेशन
Jul 2019
ताज़ा पज़ेशन
Jan 2023
बिके यूनिट
नहीं बताया
स्थिति
Ongoing
पता
Alefata (n.v.), Pune 412411, Maharashtra
MahaRERA पर पज़ेशन की ताज़ा तारीख Jan 2023 है (01 Nov 2026 को जाँचा)। बिल्डर ने इसके बाद कोई नया एक्सटेंशन नहीं लिया, यानी प्रोजेक्ट अपनी ही घोषित तारीख से पीछे चल रहा है।
कब्ज़े की तारीख निकल गई? RERA के तहत बिल्डर से मिलने वाला देरी का ब्याज या रिफंड जानेंदेरी रिफंड कैलकुलेटर →पूरी ठोक रिपोर्ट₹149
- एक ही दस्तावेज़ में हर नतीजा, स्कोर कैसे निकला और हर आधिकारिक स्रोत
- टोकन देने से पहले बिल्डर से पूछने वाले सटीक सवाल
- परिवार या वकील के साथ शेयर करने के लिए PDF
₹50 लाख के घर का 0.05% से भी कम।
रिपोर्ट में कोई तथ्य गलत हो तो बताइए, हम पैसे लौटा देंगे।
MahaRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
×Possession timeline
रुकोPossession moved 42 months (Jul 2019 → Jan 2023); 45 months past the declared date and not marked complete.
×Inventory disclosure
रुकोUnit inventory not disclosed in the public record.
…कीमत
अभी जाँच बाकीइस प्रोजेक्ट के पास रजिस्टर्ड सौदों की कीमत, राज्य के संपत्ति रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड से।
राज्य रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकीबिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकीज़मीन के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
राज्य भूमि रिकॉर्ड · जल्द
बिल्डर ने क्या कहा, और हमें क्या मिला
POSSESSIONमेल नहीं खाता
Jul 2019RERA registration
Jan 2023Latest MahaRERA date
यह स्कोर क्यों
खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं
क़ानूनी जोखिम 20%—
Complaints and court cases not yet checked.
मालिकाना हक़ और मंज़ूरी 10%—
Land records and approvals not yet checked.
समय पर डिलीवरी 25%0
Possession moved 42 months (Jul 2019 → Jan 2023); 45 months past the declared date and not marked complete.
बिल्डर की वित्तीय सेहत 20%—
Company filings not yet checked.
जानकारी की सटीकता 10%40
Unit inventory not disclosed in the public record.
निर्माण की हकीकत 15%—
Quarterly progress reports and satellite progress not yet checked.
Recent photos
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टोकन देने से पहले
बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।
- ✓प्रोजेक्ट MahaRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ पक्कारजिस्टर्ड · अग॰ 2017।
- ×पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी रुकोरजिस्ट्रेशन के बाद 42 महीने खिसकी। मौजूदा तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
- ✓बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्काजाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
- !यूनिट की जानकारी दी गई है ध्यान दोMahaRERA में भरी गई बिकी/बची यूनिट की सूची माँगें।
- ?ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछेंवकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ज़मीन का ताज़ा रिकॉर्ड (महाराष्ट्र में 7/12, हरियाणा में जमाबंदी, यूपी में खतौनी, तमिलनाडु में पट्टा/चिट्टा) माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
- ?कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछेंआपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
- ?प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछेंभुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
- ?RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछेंएग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
- ?भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
- ?बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछेंपूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।