✓Insolvency check
पक्काNo IBBI insolvency announcement found against the promoter.
TNRERA TN/35/Building/0365/2023
Eden Park Phase–ii
Chengalpattu · Pragnya South City Projects Pvt. LTD
ठोक निर्णय
पक्का
85ठोक स्कोर
Builder reported 26% physically complete to TNRERA for the quarter ending Mar 2026, against about 34% of the timeline elapsed. No newer progress report in 7 months.
स्कोर 85/100 · विश्वास MEDIUM
RERA ताबा
Mar 2031
नवीनतम ताबा
Mar 2031
विकलेली युनिट्स
जाहीर नाही
स्थिती
Registered
पत्ता
Project Name: “Eden Park Phase–II” - Construction of Registration of Block-C2 – Daffodils: Double Stilt Floors + 18 Floors with 288 dwelling units and Block-CS6: Double Stilt Floors for Car Parking in Eden Park Township Cluster–II comprised in S.Nos.123, 127/1, 2, 3, 130/1A, 1B, 10, 11, 12, 13, 14, 15B, 16, 17A1B, 17A2, 17B1, 17B2, 17B3, 18, 19, 20, 131, 132/1A, 1B, 2, 3, 133, 134/1A1, 1A2, 1B, 1C, 1D, 2A, 2B, 135/1, 2, 136/1, 2, 3, 4, 5, 6A, 6B, 6C, 7, 137/1, 2, 138/1, 2A, 2B1, 2B2, 3, 4, 5A, 5B, 139/2D part, 3, 4 part, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 151/3 part, 153/1, 2A, 2B, 3, 4, 5, 6, 154/1, 2, 155/1, 2, 156/1, 2, 3, 4A, 4B, 5B, 6, 8A, 9B1A, 9B1B, 9B2, 10B, 11, 157/1 part, 2 part, 3 part, 4 part, 5 part, 6 part, 158/1 part, 2 part, 159/2 part, 5 part, 7 part, 8 part, 11 part, 12, 160/1 part, 2A1 part, 2A2, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 161, 162, 163/2 part, 4A part, 4B part, 5 part, 163/6 of Siruseri Vi, Tamil Nadu
पूर्ण ठोक रिपोर्ट₹149
- एकाच दस्तऐवजात प्रत्येक निष्कर्ष, स्कोर कसा काढला आणि प्रत्येक अधिकृत स्रोत
- टोकन देण्याआधी बिल्डरला विचारायचे नेमके प्रश्न
- कुटुंब किंवा वकिलासोबत शेअर करण्यासाठी PDF
₹50 लाखांच्या घराच्या 0.05% पेक्षाही कमी.
रिपोर्टमधील एखादी माहिती चुकीची असल्यास कळवा, आम्ही पैसे परत करू.
TNRERA नोंदींमधील तपशील प्रकाशित स्वरूपात (इंग्रजीत) दिसतो.
✓Possession timeline
पक्काOn schedule for Mar 2031 so far.
!Construction progress (builder-reported)
ध्यान दोBuilder reported 26% physically complete to TNRERA for the quarter ending Mar 2026, against about 34% of the timeline elapsed. No newer progress report in 7 months. 54 units reported booked.
…किंमत
तपासणी बाकीया प्रकल्पाजवळच्या नोंदणीकृत व्यवहारांच्या किमती, राज्याच्या मालमत्ता नोंदणी नोंदींमधून.
राज्य नोंदणी नोंदी · लवकरच
…न्यायालयीन खटले
तपासणी बाकीबिल्डरविरुद्ध RERA तक्रारी, दिवाणी आणि ग्राहक खटले.
ई-कोर्ट · ई-जागृती · लवकरच
…जमिनीची मालकी
तपासणी बाकीजमिनीच्या नोंदी आणि प्रॉपर्टी कार्ड प्रवर्तकाशी जुळवणे.
राज्य भूमी नोंदी · लवकरच
बिल्डरने काय सांगितले, आणि आम्हाला काय आढळले
POSSESSIONजुळते
Mar 2031RERA registration
Mar 2031Unchanged
हा स्कोर का
खुली पद्धत: प्रत्येक घटकाचे वजन आणि आम्हाला काय आढळले. ज्यांची तपासणी बाकी आहे ते बाजूने किंवा विरोधात मोजले जात नाहीत. आम्ही कसे तपासतो
कायदेशीर जोखीम 20%—
Complaints and court cases not yet checked.
मालकी आणि परवानग्या 10%—
Land records and approvals not yet checked.
वेळेवर ताबा 25%100
On schedule for Mar 2031 so far.
बिल्डरची आर्थिक स्थिती 20%75
No IBBI insolvency announcement against the promoter. MCA filings not yet checked.
माहितीची अचूकता 10%—
Unit inventory not yet checked for this state.
बांधकामाची वस्तुस्थिती 15%50
Builder reported 26% physically complete to TNRERA for the quarter ending Mar 2026, against about 34% of the timeline elapsed. No newer progress report in 7 months.
Recent photos
No reviewed photos yet. Been to the site recently? Add one: it helps every buyer here.
टोकन देण्याआधी
बुकिंगआधीची यादी: नोंदी काय पक्के करतात, आणि बिल्डरकडून लेखी काय मागायचे.
- ?प्रकल्प TNRERA मध्ये नोंदणीकृत आहे आणि लॅप्स झालेला नाही बिल्डरला विचारानोंदणीकृत · ऑग २०२३. TNRERA लॅप्स प्रसिद्ध करत नाही: सध्याचे नोंदणी किंवा मुदतवाढ प्रमाणपत्र मागा.
- ✓ताबा तारीख पुढे ढकललेली नाही पक्काRERA ताबा तारीख करारात लिहून घ्या.
- ✓बिल्डर दिवाळखोरीत नाही पक्कातपासलेली कोणतीही IBBI दिवाळखोरी जुळणी नाही. कंपनी फायलिंग (MCA) ची तपासणी बाकी.
- ?युनिट्सची माहिती जाहीर केली आहे बिल्डरला विचाराTNRERA मध्ये भरलेली विकलेली/उरलेली युनिट्सची यादी मागा.
- ?जमिनीची स्पष्ट मालकी बिल्डरला विचारावकिलाचा टायटल सर्च रिपोर्ट आणि प्रवर्तक मालक दाखवणारी जमिनीची ताजी नोंद (महाराष्ट्रात 7/12, हरियाणात जमाबंदी, यूपीमध्ये खतौनी, तमिळनाडूत पट्टा/चिट्टा) मागा.
- ?कमेन्समेंट सर्टिफिकेट (CC) आणि मंजूर नकाशा बिल्डरला विचारातुमच्या मजल्यापर्यंतचे CC आणि मंजूर इमारत नकाशा मागा.
- ?प्रकल्प बँक खाते (70% एस्क्रो) बिल्डरला विचारापैसे फक्त नोंदणीत नमूद RERA खात्यातच भरा. खात्याचा तपशील लेखी घ्या.
- ?RERA नुसार कार्पेट एरिया बिल्डरला विचाराकरारात कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नव्हे) नमूद असावा आणि RERA फायलिंगशी जुळावा.
- ?बांधकामाच्या टप्प्यांशी जोडलेले पेमेंट बिल्डरला विचारानोंदणीकृत करारापूर्वी 10% पेक्षा जास्त नाही; पुढचे हप्ते बांधकामाच्या टप्प्यांशी जोडलेले असावेत.
- ?बँकांची मंजुरी बिल्डरला विचाराकोणत्या बँका/HFC नी गृहकर्जासाठी हा प्रकल्प मंजूर केला ते विचारा. मंजुरी नसणे हा एक संकेत आहे.